Užívajte si život v dokonalej Harmónii!
Projekt Harmonie Golf & Beach Estate je súčasťou investičnej schémy kúpy nehnuteľností – Property Development Scheme (PDS) schválenej maurícijskou Hospodárskou radou pre rozvoj. Skladá sa z 220 luxusných víl, ktoré sú rozmiestnené na pozemku s rozlohou 150 hektárov a lemujú 18-jamkové medzinárodné golfové ihrisko. Predpredaj víl bol zahájený na začiatku roka 2022 podpisom zmlúv o predpredaji (Contrats de Réservation Préliminaire – CRP). Cieľom bolo uzavrieť minimálny počet zmlúv o predpredaji potrebný na to, aby mohla byť do jedného roka zahájená výstavba. V tejto fáze je plánované začatie výstavby v roku 2024 s dokončením do troch rokov.
V rámci Harmonie Golf & Beach Estate budú k dispozícii dva typy ponúk: vily na kľúč vo výstavbe, ktoré si môžu maurícijskí či zahraniční investori kúpiť na základe zmluvy VEFA (v stave budúceho dokončenia) už od 1 950 000 EUR a pozemky so zavedenými inžinierskymi sieťami a prísnymi architektonickými pokynmi pre výstavbu víl, ktoré sú určené výhradne pre maurícijských kupujúcich.
Prvá fáza je v plnom prúde!
Prvá fáza projektu Harmonie Golf & Beach Estate sa skladá z 81 víl a pozemkov určených na rezidenčnú výstavbu v samotnom srdci areálu. Postavený bude aj golfový klub a popredná deviatka golfového ihriska.
Aktuálne je rezervovaných asi 95% víl z fázy I. a čoskoro sa začnú brať predrezervácie na fázu II. Pokiaľ si chcete vybrať tie lepšie, tak neváhajte. Radi Vám poradíme na +420 602 712 345.
Nasledujúca druhá fáza bude zahŕňať 78 a tretia fáza 61 víl. Výstavba zadnej deviatky golfového ihriska prebehne v druhej fáze. Každá fáza by mala byť dokončená do troch rokov po uvedení na trh.
Každý z troch modelov víl disponuje zastavanou plochou presahujúcou 400 m² a pozemkom s priemernou rozlohou 2 000 m². V rámci udržateľného architektonického prístupu sú vily orientované na rôzne svetové strany a navrhnuté s ohľadom na čo najnižšiu ekologickú stopu, k čomu prispieva využitie topológie pozemku, prirodzená ventilácia a osvetlenie.
Nehnuteľnosti na predaj
Vily Harmonie Golf Villas budú postavené v rámci investičnej schémy kúpy nehnuteľností – Property Development Scheme (PDS) a predané v režime VEFA (v stave budúceho dokončenia) záujemcom z Maurícia i zahraničia. Vily s podlahovou plochou s rozlohou 400 m² budú disponovať pozemkom s priemernou rozlohou 2 000 m² a ponúkať úchvatné výhľady na okolie, more a priľahlé 18-jamkové golfové ihrisko. Spojenie ekologicky zodpovednej výstavby s dôrazom na komfort vyzdvihuje dokonalý tropický životný štýl.
Všetky tri typy víl sú navrhnuté tak, aby maximálne využili prirodzenú ventiláciu a osvetlenie, a vďaka ich premyslenej orientácii navyše ponúknu tie najlepšie možné výhľady. Všetky vily budú mať nasledujúce kľúčové parametre:
- architektonický koncept, ktorý pracuje s dômyselným usporiadaním miestností a umožňuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu cez patio predstavujúce „zelené pľúca“ každej vily, ktoré napĺňajú priestor čerstvým vzduchom, vegetáciou a prirodzeným svetlom;
veľké strechy, posuvné žalúzie s dokonalým začlenením víl do okolitej krajiny, ktoré umožnia filtrovať slnečné lúče a minimalizovať vplyv silných dažďov;
starostlivo vybrané materiály, ktoré znížia zahrievanie obytných priestorov a zaistia lepšiu kvalitu vzduchu, a preferované využitie nízkouhlíkových, prírodných a lokálnych materiálov;
najnovšie technológie, ktoré minimalizujú dopad na životné prostredie ako počas výstavby víl, tak pri ich každodennom používaní (bloky z ľahkého betónu, vysoko výkonná izolácia, okná filtrujúce svetlo atď.).
Vily môžu byť tiež vybavené fotovoltaickými solárnymi panelmi s batériovým úložiskom a záložným generátorom, čo zaistí budúcim majiteľom 100% sebestačnosť.
Keď sa luxusné bývanie spojí s prírodou
Architektonická kancelária JFA Architects použila v projekte Harmonie Golf & Beach Estate koncept bioklimatickej architektúry, a vzniklo tak dokonalé prepojenie s okolitou krajinou. K dispozícii sú tri odlišné typy víl, ktoré sú inšpirované prírodou a naplno využívajú orientáciu na rôzne svetové strany (sever, západ, juh). Patiá v tropickom štýle, prirodzené krížové vetranie, veľké plochy, krásne svetlo a bohatá vegetácia – to všetko je súčasťou dizajnu, ktorý spája luxusné bývanie a prírodu.
Villa N od 1 950 000 €
Úžitková plocha: 169 m2
Podlahová plocha: 401 m2
Tento koncept zahŕňa 24 víl orientovaných na sever (v prvej fáze projektu), ktoré kombinujú eleganciu, priestor a súkromie s úchvatnými výhľadmi na golfové ihrisko a na horu Tourelle du Tamarin. Môžu sa pochváliť ideálnou orientáciou, ktorá ich chráni pred vetrom a umožňuje im naplno využiť prirodzené osvetlenie.
Súčasťou týchto dokonalých rodinných víl je tropické patio, ktoré predstavuje „zelené pľúca“ a ústredný bod obytného priestoru, tri spálne s vlastnou kúpeľňou (možnosť pridania štvrtej spálne) a veľká obytná plocha zahŕňajúca obývaciu izbu, jedáleň a otvorenú kuchyňu, ktorá je prepojená s vonkajším priestorom (altánkom a bazénom).
Villa S od 2 311 000 €
Úžitková plocha: 204 m2
Podlahová plocha: 507 m2
V prvej fáze projektu bude tento koncept zahŕňať 31 víl s orientáciou na juh, ktorá im prepožičiava najlepšie výhľady na more a polostrov Le Morne a tiež mäkšie slnečné svetlo. Tieto vily sú ovievané juhovýchodnými pasátmi a predstavujú ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vychutnať prírodu vo svojej najdivokejšej podobe.
Vily sú vybavené pohyblivými vertikálnymi žalúziami umiestnenými na južnej fasáde, ktoré zabraňujú prieniku prevládajúcich vetrov, a rozšíreným vnútorným patiom s možnou inštaláciou bazéna. Súčasťou interiéru sú tri spálne s vlastnou kúpeľňou (možnosť pridania štvrtej spálne) a veľký príjemný obytný priestor zahŕňajúci otvorenú kuchyňu, rozľahlú obývaciu izbu a jedáleň.
Villa W od 2 245 000 €
Úžitková plocha: 177 m2
Podlahová plocha: 430 m2
Tento koncept (22 víl v prvej fáze projektu) zahŕňa pozemky orientované na západ, a ponúka tak nádherný výhľad na západ slnka. Vily sú chránené pred prevládajúcimi vetrami a poskytujú prirodzené osvetlenie. Ich súčasťou sú priestranné pergoly a pohyblivé vertikálne žalúzie, ktoré ich chránia pred horúčavou, a umožňujú si tak svojim majiteľom naplno užiť teplé letné popoludnie v Black River.
Tieto vily, situované čelom k moru a golfovému ihrisku, predstavujú esenciu príjemného letného leňošenia a tropického životného štýlu. Ich interiér zahŕňa tri spálne s vlastnou kúpeľňou (možnosť pridania štvrtej spálne) a je navrhnutý tak, aby poskytoval príjemné bývanie v prepojení s prírodou.
Interiérový dizajn, ktorý vzdáva hold prírodnému dedičstvu Maurícia
Interiér môže byť doplnený o udržateľný dizajn ovplyvnený miestnou prírodou, ktorý bude v súlade s bioklimatickou architektúrou víl. Dizajn čerpá inšpiráciu z prírodných tvarov, farieb a organických materiálov. Využíva nadčasový štýl, obnoviteľné materiály a čerpá prevažne z miestnych zdrojov (kameň, ratan, sušené listy pandánu atď.), aby vyzdvihol krásu prírodného bohatstva Maurícia.
Môžete si vybrať z troch typov interiérových designov:
- Typik - svieži a jednoduchý dizajn, ktorý oslavuje prirodzenú krásu života na pobreží Maurícia.
Metalik - čistá elegancia a decentná kombinácia organických materiálov, vrátane dreva a kovu, ktorá vytvára moderný tropický štýl.
Basaltik - dizajn tvorený starostlivo zvolenými materiálmi, detailmi a elegantnými doplnkami, ktorý dáva bývaniu na ostrove nový rozmer.
Harmonie Beachcomber Golf
Budúce 18-jamkové golfové ihrisko Harmonie Beachcomber Golf je navrhnuté tak, aby pôsobilo dojmom, ako by tu bolo odjakživa, a mohlo sa s postupujúcim časom zdokonaľovať. Ide o dielo spoločnosti Sandlake Golf Design, ktorej architekt je autorom preslávených ihrísk v Európe, vrátane golfového ihriska Château d'Augerville v Paríži a Golf & Country Club de Maison Blanche v Ženeve. Ihrisko dokonale splýva s okolitým prostredím, kopíruje prirodzenú topografiu krajiny a zachováva divoký ráz miestnej nedotknutej prírody. Táto nádherná lokalita sa môže pochváliť jedinečnou biologickou rozmanitosťou, ktorá bude využitá na vytvorenie unikátneho golfového ihriska, kde bude mať každá jamka svoj vlastný charakter.
Ihrisko bude prístupné všetkým hráčom a ponúkne náročnú hru, v ktorej každá rana vyžaduje technické zručnosti, presnosť a stratégiu. Môžete sa tak tešiť na hernú výzvu aj nezabudnuteľné zážitky.
Ihrisko Harmonie Beachcomber Golf sa zapojí do programu Golf Environment Organisation (GEO), čo je medzinárodný certifikačný systém pre golfové ihriská, ktoré sú navrhnuté a udržiavané spôsobom šetrným k životnému prostrediu. Vďaka udržateľnému dizajnu a údržbe sa tak zvýši biodiverzita lokality. Budúci majitelia víl budú mať privilegovaný prístup do zázemia klubovne a na 18-jamkové medzinárodné golfové ihrisko s parom 72.
Zlatým klincom ihriska je piata jamka (par 3), ktorá sa hrá smerom dole k moru a je zasadená medzi vulkanické skaly a bujnú vegetáciu. Je to pritom len jedna z mnohých jamiek, ktoré milovníkov golfu potešia nádherným výhľadom na lagúnu a oceán v diaľke.
Paradis Beachcomber Golf
Paradis Beachcomber Golf patrí medzi najlepšie golfové ihriská na Mauríciu. Jeho dokonale udržiavaný green sa rozkladá na pobreží tých najmalebnejších lagún ostrova a kulisy mu tvorí ikonická hora Morne Brabant, ktorá je zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO. Pripravte sa na nezabudnuteľnú hru!
Toto ihrisko, ktoré sa nachádza v srdci ikonického rezortu Paradis Beachcomber na juhozápadnom cípe ostrova Maurícius, má typicky tropický ráz, miestami s výhľadom na more, miestami obklopené bujnou vegetáciou. Aby ste sa vysporiadali s morskými vetrami a obávanými pieskovými prekážkami, budete potrebovať vytrvalosť a stratégiu. Na zdolanie tohto presláveného ihriska s parom 72 je treba ovládnuť krátku hru a precízne údery.
K dispozícii vám bude aj golfová akadémia Paradis Academy, kde vám pomôžu zdokonaliť vaše držanie a presnosť alebo vás zasvätia do krásy tohto náročného športu.
Ak chcete zažiť výnimočnú rodinnú dovolenku na Mauríciu, Paradis Beachcomber si vás získa svojimi plážovými apartmánmi a vilami, bohatou ponukou aktivít a uvoľnenou atmosférou.
Stavebné parcely v okolí golfového ihriska
Pozemky so zavedenými inžinierskymi sieťami sú k dispozícii výhradne maurícijským občanom a cudzincom s bydliskom na Mauríciu. Ponúkajú výnimočný výhľad na golfové ihrisko aj lagúnu a predstavujú ideálny variant pre tých, ktorí si chcú postaviť vilu podľa svojich predstáv za dodržania prísnych špecifikácií, ktoré zaistia súlad so štandardmi bioklimatickej architektúry spoločnosti JFA Architects.
Projekty spoločnosti JFA Architects
Architektonická kancelária JFA Architects už dvadsať rokov prepožičiava svoju expertízu vizionárskym projektom. Návrhy tejto maurícijskej spoločnosti prepájajú umelecký talent s racionálnym prístupom a dávajú vzniknúť originálnemu bývaniu v tropickom štýle s modernými architektonickými prvkami. Základnými kameňmi jej osobitých projektov sú veľkoryso dimenzované priestory, autenticita a nadčasovosť. Portfólio spoločnosti zahŕňa množstvo voľnočasových, rezidenčných, komerčných, hotelových i mestských stavieb.
Výhody pre majiteľa Beachcomber Golf Villas
Harmonie Beachcomber Golf Resort ponúkne plne vybavené letné zázemie, kde sa nebudete ani chvíľu nudiť. Čakajú vás relaxačné kúpeľné procedúry, vzrušujúce golfové turnaje, vodné športy, príjemné prechádzky miestnou divokou prírodou, nakupovanie remeselných výrobkov a samozrejme leňošenie na pláži.
Budúci majitelia víl na okraji golfového ihriska Harmonie Beachcomber Golf si budú môcť užiť vzácne chvíle so svojou drahou polovičkou v očarujúcom prostredí tohto hotela za zvýhodnené ceny.
Lodný park – východiskový bod pre vaše dobrodružstvo na mori
Využite to, že máte more na dosah ruky, a vyrazte na lodi v ústrety dobrodružstvu vo vlnách. Lodný park v areáli Harmonie Golf & Beach Estate bol navrhnutý tak, aby bolo postarané o vaše potreby a pohodu. Milovníkom mora poskytne bezpečné parkovanie a spúšťanie ich lodí s dĺžkou 5 až 10 metrov.
Exkluzívna ponuka pre majiteľov Harmonie Golf Villas
Len pár minút jazdy od areálu Harmonie Golf & Beach Estate sa nachádzajú rezorty Paradis Beachcomber a Dinarobin Beachcomber, ktoré určite nadchnú aj budúcich majiteľov víl. Tí môžu počas slnečných víkendov po celý rok využívať zvýhodnené ceny a exkluzívny prístup do oboch luxusných hotelov.
V dojazdovej vzdialenosti na vás čaká široká ponuka zábavných aktivít od lekcií potápania a golfu cez večeru v reštaurácii až po relaxačnú masáž v hotelových kúpeľoch, vďaka ktorým môžete obohatiť svoj každodenný život o nezabudnuteľné zážitky.
Udržateľnosť
Les Salines stráži jedinečnú tradíciu - soľ sa na Mauríciu vyrába podľa pôvodnej remeselnej tradície už viac ako dve storočia. François Fortier zahájil prvú výrobu soli okolo roku 1808 na soľných pláňach Les Salines v oblasti Black River. Táto dlhoročná tradícia je dnes neoddeliteľnou súčasťou maurícijského kultúrneho dedičstva, hoci po celom ostrove je udržovaná čím ďalej tým menej. Jedinečná klíma a ekologické podmienky robia z Les Salines ideálne miesto na výrobu soli.
Spoločnosti Semaris a Beachcomber sa zaviazali zachovať tento významný prvok ostrovného dedičstva a plánujú opäť uviesť soľné pláne do funkčného stavu počas prvej fázy výstavby areálu Harmonie Golf & Beach Estate. Cieľom je nadviazať na kultúrne dedičstvo Maurícia a zároveň vytvoriť nové pracovné miesta v regióne a predstaviť jedinečné výrobné metódy miestnych komunít čo najširšej verejnosti.
Udržateľný architektonický koncept
Návrh tohto projektu vďaka vykonaniu a implementácii najrôznejších analýz posunul koncept udržateľnej architektúry na novú úroveň.
Orientácia – projekt bol od samého začiatku navrhovaný tak, aby zohľadňoval prírodné prvky, ktoré sú súčasťou pozemku: svetlo a slnko, prevládajúce vetry, výhľady, … Boli tak vytvorené tri typy víl, z ktorých každá je orientovaná na inú svetovú stranu – sever, západ a juh.
Tieto tri koncepty využívajú dispozície pozemku a prírodných prvkov tak, aby bola každá vila prispôsobená vystaveniu slnku a vetru vo všetkých ročných obdobiach.
Architektonické dedičstvo - architektonická koncepcia areálu je inšpirovaná kreolským štýlom, využíva rovnaké rozmery aj usporiadanie - najmä pre tradičnú verandu, ktorá obopína dom a vyzdvihuje pobyt na čerstvom vzduchu - a tiež vylepšuje prirodzenú ventiláciu vďaka usporiadaniu a veľkosti miestností.
Priestorové usporiadanie – prirodzená ventilácia a hypotéza biofílie sú základnými stavebnými kameňmi tohto architektonického konceptu, ktorý bol navrhnutý v súlade s prírodou tak, aby prepájal vnútorné a vonkajšie priestory. V srdci každej vily sa nachádza patio predstavujúce „zelené pľúca“, ktoré zaisťujú, aby do vnútorných obytných priestorov prenikalo čo najviac vzduchu, vegetácie a prirodzeného denného svetla. Okolo patia sú s ohľadom na potenciál aj obmedzenia každej orientácie harmonicky usporiadané rôzne veľké miestnosti, ktoré tvoria obytný priestor dokonale splývajúci s okolitým prostredím.
Úprava fasády - vily sú vybavené fasádou odsadenou od strechy, horizontálnymi žalúziami a dvojitým vertikálnym opláštením v súlade s tradičnou maurícijskou architektúrou. Tieto prvky poskytujú potrebný tieň, ktorý bráni priamemu slnečnému žiareniu na severnú a západnú stenu počas najteplejšej časti dňa, a zároveň chráni východnú a južnú stenu pred nepriaznivým počasím a prevládajúcimi vetrami.
Prirodzená ventilácia - prirodzená ventilácia je podporená kombináciou voľných priestranstiev a otvorov okolo víl, ktoré umožňujú prúdenie juhovýchodného vánku do obytných priestorov. Otvárateľné arkierové okná je možné využiť na prirodzené vetranie, a znížiť tak spotrebu klimatizácie.
Prirodzené osvetlenie – zvláštna pozornosť bola venovaná prirodzenému osvetleniu s ohľadom na orientáciu jednotlivých typov víl. Cieľom je maximalizovať prirodzené osvetlenie prostredníctvom tvaru a sklonu strechy. Je tak obmedzený prienik priameho denného svetla zo severu a západu, zatiaľ čo z juhu dovnútra prúdi mäkšie a príjemnejšie zenitálne svetlo.
Terénne úpravy – príroda a udržateľnosť zohráva v návrhu projektu kľúčovú úlohu a je neoddeliteľnou súčasťou jeho architektúry. Veľké stromy okolo víl filtrujú severné a západné slnečné svetlo, vďaka čomu vytvárajú pokojnú atmosféru, a zároveň obmedzujú vplyv prevládajúcich juhovýchodných vetrov. Vysadenie endemických a lokálnych rastlín prispieva k zachovaniu pôvodnej divokej prírody a zároveň znižuje nároky na zavlažovanie.
Prírodné a udržateľné stavebné materiály - voľba prírodných a udržateľných stavebných materiálov je zásadnou súčasťou koncepcie tohto projektu. Drevené konštrukcie sú preto postavené z bambusu v kombinácii s prírodným kameňom. Ďalej boli použité inovatívne materiály a technológie za účelom minimalizácie dopadu stavebných činností – napríklad inštalácia fasádnych panelov inšpirovaných tradičnými múrmi z nepálených tehál..
Dôraz na bioklimatickú architektúru – s ohľadom na prístup a požiadavky spoločnosti Beachcomber a Semaris si projekt Harmonie Golf & Beach Estate kladie za cieľ vytvárať čo najmenšiu ekologickú stopu. Všetky tri typy víl využívajú súbor udržateľných a inovatívnych architektonických konceptov, ktoré vďaka premyslenej orientácii a dokonalému začleneniu do krajiny umožňujú naplno využiť dispozície každého pozemku, rovnako ako prirodzenú ventiláciu a osvetlenie. Koncepcia odporúčaná spoločnosťou JFA Architects zahŕňa patio s upravenou vegetáciou, ktoré slúži ako „zelené pľúca“ každej vily, dômyselné usporiadanie miestností a otvorov podporujúce prirodzenú cirkuláciu vzduchu a premyslený výber materiálov, ktoré minimalizujú vznik uhlíkovej stopy a nutnosť použitia mechanických strojov počas výstavby. Vily môžu byť tiež vybavené fotovoltaickými solárnymi panelmi, ktoré zaistia budúcim majiteľom 100% sebestačnosť.
Šetrné hospodárenie s energiou, vodou a odpadmi – plánovanie a navrhovanie projektu bolo spoločným úsilím developera, architekta, stavebného inžiniera, záhradného architekta, dizajnéra interiérov a experta na životné prostredie. Ciele, ktoré si tím vytýčil na začiatku plánovacieho procesu, budú sledované v priebehu celej výstavby, aby sa dosiahol čo najviac udržateľný výsledok.
Energie
Spotreba energie - podľa výpočtov modelovania energetickej náročnosti budov bude predpokladaná spotreba energie vily o 30 % nižšia, než vyžaduje medzinárodný certifikačný systém EarthCheck. To sa dosiahne pomocou pasívneho dizajnu, ktorý zníži potrebu klimatizácie miestností, a použitie energeticky úsporného vybavenia.
Monitorovanie spotreby energie – vily budú vybavené samostatnými elektromermi pre kľúčové elektrické spotrebiče vrátane bazénového čerpadla a klimatizácie. Vďaka tomu budú mať majitelia lepší prehľad o svojej spotrebe, čo im umožní zvýšiť úspory energie v každodennom živote.
Obnoviteľná energia / emisie skleníkových plynov - vily budú prispôsobené na využitie obnoviteľných zdrojov energie, a budú tak menej závislé na dodávkach elektriny a emisiách skleníkových plynov. Základné vybavenie víl zahŕňa solárny systém na ohrev vody a samostatný fotovoltaický systém poháňajúci bazénové čerpadlo. Na prianie majiteľa môžu byť na strechu umiestnené ďalšie fotovoltaické panely, ktoré zaistia dodávku 100% obnoviteľnej energie.
Energeticky úsporné vybavenie - všetky elektrické spotrebiče a zariadenia vo vilách musia mať minimálne certifikáciu Energy Star alebo energetickú triedu A+.
Izolácia - bežné betónové bloky budú nahradené tvárnicami Ecoblocks z recyklovaného materiálu, čím sa zníži teplota vo vnútorných priestoroch a potreba mechanického vetrania. Čo sa týka strechy, na všetky rovné plochy bude položená tuhá izolácia s hrúbkou 50 mm a na spodnú stranu šikmých plôch bude použitá konopná izolácia. Táto kombinácia by mala zaistiť lepší tepelný komfort a zároveň znížiť spotrebu energie vo vilách.
Okná - vily budú disponovať veľkými presklenými otvormi, ktoré umožnia maximálne krížové vetranie, zaistia prirodzené osvetlenie a odkryjú nádherné výhľady. Aby nebola obmedzená energetická účinnosť budov budú použité vysoko výkonné sklá s nízkou emisivitou, ktoré zabránia prenikaniu škodlivého UV žiarenia do víl a zároveň pridajú vrstvu tepelnej izolácie.
Voda
Spotreba vody - spotreba vody v každej vile by mala zodpovedať odporúčaniam medzinárodnej certifikácie EarthCheck, a to vďaka zariadeniam a ovládacím prvkom pre úsporu vody a tiež čisteniu a opätovnému využitiu odpadových vôd. Voda potrebná na výstavbu bude čerpaná z vyhradeného vrtu a továrne na odsoľovanie morskej vody, aby sa predišlo riziku prerušenia dodávok z centrálneho vodovodného potrubia.
Meranie spotreby a hospodárenie s vodou - vily budú vybavené samostatnými vodomermi pre kľúčové komponenty spotrebúvajúce vodu vrátane zariadení na dopúšťanie vody do bazéna a zavlažovacieho systému. Vďaka tomu budú mať majitelia lepší prehľad o svojej spotrebe vody, čo im umožní zvýšiť úspory. Zvažuje sa tiež použitie monitorovacích systémov v reálnom čase, ktoré by včas upozornili na neobvyklú spotrebu vody, napríklad v prípade únikov vody alebo ponechania otvoreného kohútika.
Zariadenie na úsporu vody - výber všetkých kohútikov, toaliet, spŕch atď. bude vykonaný s ohľadom na minimálnu spotrebu vody. Zavlažované plochy pozemku sa obmedzia na rozumné minimum a bude využitá kvapková závlaha s nastaveným časovačom pre maximálne efektívnu spotrebu vody.
Čistenie a recyklácia odpadových vôd - v každej vile bude inštalovaná malá čistička odpadových vôd. Tieto samostatné jednotky umiestnené pod zemou budú čistiť odpadovú vodu tak, aby spĺňala potrebné požiadavky na kvalitu a mohla byť opätovne využitá na účely zavlažovania.
Odvádzanie zrážkových vôd - systém hospodárenia s dažďovou vodou na pozemkoch areálu sa skladá z odvodňovacích strúh a rybníkov na zadržiavanie vody, ktoré boli navrhnuté v súlade s prírodou. Tento systém podporuje väčšiu biodiverzitu a znižuje riziko záplav a zadržiavania sedimentov vďaka lepšiemu vsakovaniu a evapotranspirácii vody. Systémy hospodárenia s dažďovou vodou je dômyselne navrhnutý tak, aby bránil zaplaveniu budov a kritickej infraštruktúry.
Zber dažďovej vody - veľká časť dažďovej vody z areálu je odvádzaná do zavlažovacích rybníkov na golfovom ihrisku, čo umožňuje zachytávať vodu pre následné využitie na jeho zavlažovanie, a prispieva tak k zníženiu spotreby vody z iných zdrojov.
Nakladanie s odpadmi - projekt pamätá aj na triedenie a skladovanie recyklovateľných odpadov. Mestský správca bude zaisťovať zvoz odpadov v celom areáli. Kuchynský a záhradný odpad bude možné kompostovať v každej vile a väčší biologický odpad z verejných pozemkov a golfového ihriska bude kompostovaný na vyhradenom mieste a znovu využívaný v celom areáli.
Divoká záhrada plná prírodných krás - vychutnajte si krásu nedotknutej prírody, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou Harmonie Golf & Beach Estate. Záhrady a cesty areálu zdobia rastliny s exotickými názvami ako albízia (albizia lebbeck), tamarínd, kreolské druhy agáve, latánia (latania loddigesii), vavrín indický (litsea glutinosa) či tabebuia palida, ktoré prirodzene rastú iba v oblasti indického oceánu, a odkazujú tak na pôvodnú prírodu ostrova.
Súčasťou projektu je aj mokraď s veľkým ekologickým významom - mokrade hrajú zásadnú úlohu v boji proti globálnemu otepľovaniu a prírodným katastrofám, pretože regulujú fungovanie pobrežných ekosystémov. Patria medzi najproduktívnejšie ekosystémy našej planéty, a preto je dôležité sa o ne dobre starať.
Mokrade - na pozemku Harmonie Golf & Beach Estate bola vymeraná mokraď s rozlohou 6 hektárov. Spoločnosť Beachcomber a Semaris za podpory expertov na životné prostredie a pod dohľadom Medzinárodného ramsarského výboru sa teraz snaží obnoviť jej biodiverzitu. Stav tohto ekosystému bol dôkladne zanalyzovaný a následne bolo doporučené mokraď premiestniť, aby mohla prosperovať a obnoviť svoju biodiverzitu. Na ploche mokrade a v jej okolí sa vyskytuje 15 pôvodných druhov rastlín a najmenej 17 pôvodných druhov živočíchov (hmyz, plazy a vtáky), čo je pomerne veľké množstvo v porovnaní s ostatnými pobrežnými mokraďami na Mauríciu.
Nová mokraď bude upravená tak, aby poskytovala vhodné podmienky pre bahniaky, pobrežné vtáky aj flóru a zároveň tvorila oázu pokoja v srdci prírody. Vďaka plánovaným revitalizačným prácam sa výrazne zvýši biodiverzita oblasti a jej ekologický význam. Za účelom obnovenia pobrežných krovín a lesov budú okolité plochy revitalizované a vysadené pôvodnými druhmi rastlín. Vznikne tak vhodné prostredie pre voľne žijúce živočíchy a zároveň sa zvýši ekologická aj estetická hodnota tejto lokality.
Prístup k úprave krajiny - krajina, na ktorej sa areál rozkladá, má jedinečnú atmosféru savany s veľmi suchou klímou, vulkanickými horninami a flórou, ktorá zahŕňa vysoké trávy typické pre oblasť Black River, pôvodné druhy stromov, albízie, tamarindy a kreolské druhy agáve. Prístup k úprave krajiny je založený na snahe zachovať krásu tunajšej pôvodnej prírody, preto budú pozdĺž ciest v areáli vysadené výhradne rastliny, ktoré sa na pozemku už vyskytovali, a okolie každej vily bude z 90% osadené lokálnymi rastlinami a typicky maurícijskými druhmi. Iba na vnútornom patiu, ktoré predstavuje „zelené pľúca“ každej vily, budú vysadené tropické druhy rastlín, ktoré dodajú tejto unikátnej časti interiéru zmes prírodných farieb a tvarov. Použitie rastlín, ktoré sa prirodzene vyskytujú v tejto oblasti, by malo znížiť nároky na zavlažovanie a minimalizovať vplyv na pôdu. Zároveň bude zachované prirodzené prostredie pre miestnu faunu a prírodná krása tejto lokality.
Podpora miestnych komunít
Spoločnosti Beachcomber a Semaris si uvedomujú svoju spoločenskú zodpovednosť a chcú prostredníctvom svojho projektu podporiť ekonomický a sociálny rozvoj v regióne.
Posúdenie sociálneho dopadu
- na na základe posúdenia sociálneho vplyvu bolo vytýčených šesť oblastí, na ktoré je potrebné sa v rámci podpory miestnych komunít zamerať: vzdelávanie mládeže, vzdelávanie dospelých, kultúra, voľný čas a šport, podnikanie a zlepšenie životných podmienok. Tieto oblasti tvoria základ sociálneho programu, ktorý zahŕňa konkrétne opatrenia.
Podpora miestnych remesiel
- v tunajšom regióne žije mnoho talentovaných remeselníkov, a preto sa spoločnosť Beachcomber rozhodla otvoriť v srdci Harmonie Beachcomber Golf Resort remeselnú dedinku s najrôznejšími remeselnými výrobkami, ako sú napríklad výšivky, výrobky z dreva a látok či keramické a hrnčiarske výrobky. Toto odvetvie tak získa viac pozornosti vďaka medzinárodnej klientele, ktorá sa zaujíma o jedinečné výrobky. Táto dedinka je ideálnym miestom na stretávanie. Bude slúžiť ako trhovisko a zároveň miesto, kde môžu remeselníci predviesť návštevníkom svoje know-how.
Certifikácia EarthCheck
Medzinárodný certifikačný systém v oblasti cestovného ruchu EarthCheck bol založený v Austrálii v roku 1987. Jeho cieľom je podporovať komunity, firmy, vlády a ďalšie zapojené subjekty, aby presadzovali zdravý a udržateľný cestovný ruch, a propagovali tak viac zodpovedný prístup.
Spoločnosť Beachcomber sa zaviazala, že bude vytvárať udržateľnejšiu budúcnosť.
Spoločnosť Beachcomber sa už niekoľko rokov zasadzuje o znižovanie ekologickej stopy svojich hotelov. Od roku 2015 prešiel každý z jej 8 hotelov spolu s hlavným sídlom Beachcomber House auditom a získal striebornú certifikáciu EarthCheck, ktorá je každý rok obnovená na základe nového auditu, na ktorom sa zúčastňujú stovky zamestnancov spoločnosti. Toto ocenenie je výsledkom dlhoročného úsilia spoločnosti Beachcomber a podporuje zavádzanie osvedčených postupov v oblasti ekologickej a sociálnej udržateľnosti. Spoločnosť Beachcomber každý rok prechádza kontrolou EarthCheck a jej cieľom je získať v blízkej dobe zlatú certifikáciu.
Projekt Harmonie Golf Villas práve prechádza certifikáciou. Spoločnosť Samaris do architektúry svojich víl premietla princípy pasívneho dizajnu, aby minimalizovala ich dopad na životné prostredie. Tento prístup v súlade s osvedčenými postupmi EarthCheck sa premietne ako do spotreby energie a vody, tak do emisií uhlíka.
Územné plánovanie
Urbanisti podieľajúci sa na tomto projekte navrhli cesty v areáli Harmonie Golf & Beach Estate tak, aby pôsobili organicky, začlenili do mestskej krajiny prírodu a prepojili vily s verejnými komunikáciami. Výsledkom budú široké cesty tienené sviežou vegetáciou, ktoré priamo nabádajú k príjemnej rodinnej prechádzke. Prírodné odvodňovacie struhy a vegetácie dodávajú cestám jedinečný charakter a vytvárajú pokojnú vidiecku atmosféru.